يغطي المحتوى نطاقًا واسعًا من إجراءات التقدير، مما يوفر أساسًا متينًا للعمليات والتقنيات الأساسية المستخدمة في العديد من الأنواع المختلفة لتقديرات البناء لمجموعة متنوعة من المشاريع. تساعد أسئلة المراجعة في نهاية الفصل على تعزيز الأفكار الرئيسية وتوفر فرصة للمتعلمين لصقل مهاراتهم من خلال العمل من خلال المشكلات العملية. يتضمن المحتوى رسومات لمشروعين كاملين - أحدهما سكني والآخر تجاري - مما يسمح للمستخدمين بإكمال عملية التقدير لكل مشروع واكتساب خبرة قيمة ذات صلة مباشرة بسيناريوهات العالم الحقيقي
ما هو تقدير؟
دور التقدير في صناعة البناء
التقديرات المفاهيمية
التقديرات الأولية وتخطيط التكلفة
إعداد تقديرات البناء
أنظمة تسليم المشروع والتقدير
التسليم التقليدي (التصميم - العطاء - البناء)
تسليم إدارة البناء
تسليم التصميم والبناء
تقديرات لأنواع العقود المختلفة
عقود التكلفة الإضافية
عقود سعر الوحدة
تقديرات مفصلة
التقدير وسلامة البناء
ملخص
دعونا نراجع الأسئلة بما تعلمناه
تقدير العطاء
خطوات عملية التقدير
مشاريع خارج للمزايدة
مصادر معلومات العطاء
فتح العطاءات
جمعيات البناء
العطاءات المغلقة
العطاءات المؤهلة
خدمات أخبار البناء
تسويق
قرار العطاء
عوامل يجب مراعاتها في قرار العطاء
جدولة عملية التقدير
سجل العطاء ووثائق العطاء
الحصول على وثائق العطاء
مراجعة وثائق العطاء
قائمة الاستعلام
نهج الفريق
زيارة موقع
نظم تقدير الحاسب
ملخص
دعونا نراجع الأسئلة بما تعلمناه
كمية الإقلاع
ما الذي يتم قياسه؟
وحدات القياس
وحدات الصنف
قياس "صافي في المكان"
قواعد الإقلاع
دقة القياس
تنظيم الإقلاع
تقدير القرطاسية
الإقلاع عن طريق الكمبيوتر
الصيغ وحسابات الخط المركزي للمحيط
ملخص
دعونا نراجع الأسئلة بما تعلمناه
عمومًا
تقرير التربة
عوامل قياس البنك والانتفاخ والضغط
اعتبارات سلامة الحفر
برنامج القص والتعبئة واستخدام المحولات الرقمية
على الشاشة الاقلاع
ملاحظات القياس: التنقيب والردم
حساب القطع والتعبئة باستخدام "طريقة الشبكة"
حفريات الخندق
ردم الخندق
مثال1 إقلاع الخندق
مثال2 قلاع الخندق
دقة أكبر
حفريات الحفرة والطابق السفلي
مثال على الإقلاع من حفرة
مثال إقلاع القبو
مثال على الإقلاع من الطابق السفلي والمؤسسة
ملاحظات القياس: دق
تحمل أكوام، بشكل عام
تصنيف تحمل أكوام
أكوام الأخشاب
أكوام الصلب
أكوام الخرسانة سابقة الصب
ركائز خرسانية مصبوبة في مكانها
دعامات الصفائح ، بشكل عام
استخراج الخوازيق
Sitework إقلاع
التعليقات على الإقلاع الموضحة في الشكل 4.13 أ
التعليقات على الإقلاع الموضحة في الشكل 4.14 أ
ملخص
دعونا نراجع الأسئلة بما تعلمناه
قياس العمل الخرساني
ملاحظات القياس: الخرسانة
قياس القوالب
ملاحظات القياس: صب الخرسانة
عمومًا
ملاحظات القياس: التشطيبات والأعمال المتنوعة
مثال 1: البيت
تظهر التعليقات على الإقلاع بالشكل 5.6
مثال 2: مبنى مكتب / مستودع
تظهر التعليقات على إقلاع المؤسسة بالشكل 5.7 أ
ملخص
دعونا نراجع الأسئلة بما تعلمناه
أعمال البناء بشكل عام
قياس أعمال البناء
قرميد البناء
الكتل الخرسانية
عوامل التحويل
"ملاحظات القياس: عمل البناء "الدرجات
عمومًا
قرميد البناء
كتلة خرسانية للبناء
أعمال البناء: المنزل (الطوب البديل)
تظهر التعليقات على الإقلاع في الشكل 6.3 أ
أعمال البناء: مبنى مكتب / مستودع
تظهر التعليقات على الإقلاع في الشكل 6.4
ملخص
دعونا نراجع الأسئلة بما تعلمناه
قياس النجارة الخشنة
قياس اللوح
الوحدات المترية
ملاحظات القياس: النجارة الخشنة
عمومًا
تأطير العمل
تروس، روافع تروس، وعوارض تروس
العوارض، الروافد، والعوارض الخشبية المصنعة
تغليف
المواجهة و كانت ستريبس و اللفافة
باطن
ساق
حواجز البخار والحواجز الهوائية
البطانة والأرضيات السفلية
الحجب والفراء
الأجهزة الخشنة
قياس إنهاء أعمال النجارة والمطاحن
ملاحظات القياس: إنهاء النجارة
عمومًا
تقليم
رفوف
درج
الخزائن والعدادات والخزائن
تلبيسة
الأبواب والإطارات
شبابيك
معادن متنوعة
التخصصات
اكسسوارات الحمام
إنهاء الأجهزة
قياس التشطيبات الخارجية والداخلية
إقلاع النجارة والأعمال المتنوعة: مثال على المنزل
التعليقات على ملاحظات الإقلاع الموضحة في الشكل 7.2 أ
التشطيبات الخارجية والداخلية الإقلاع: مثال على المنزل
التعليقات على الإقلاع الموضحة في الشكلين 7.3 و 7.4
ملخص
دعونا نراجع الأسئلة بما تعلمناه
الفصل 8. التسعير بشكل عام
مقدمة
مخاطر المقاول
تسعير العمالة والمعدات
معدلات الأجور
أسعار المعدات
الحصول على أسعار الوحدات
إنتاجية العمالة والمعدات
استخدام تقارير التكلفة
معلومات المشروع مع تقارير التكلفة
إستراتيجية تسعير العمالة والمعدات
مواد التسعير
المواد التي يوفرها المالك
تسعير عمل مقاولي الباطن
ملخص
دعونا نراجع الأسئلة بما تعلمناه
مقدمة
تأجير مقابل شراء المعدات
الاستهلاك
القسط الثابت
استهلاك الرصيد المتناقص
المعدات المطاطية
تكاليف الصيانة والإصلاح
مصاريف التمويل
الضرائب والتأمين وتكاليف التخزين
تكاليف الوقود والتشحيم
تكاليف مشغل المعدات
التكاليف العامة للشركة
التكاليف السنوية
استخدام جداول البيانات
ملخص
دعونا نراجع الأسئلة بما تعلمناه
معدات وطرق الحفر
مصاريف نقل المعدات
عمليات قص وتعبئة الموقع
حفريات السرداب
حفريات الخندق
الحفريات والحفر
حفر اليد
إنتاجية التنقيب
عوامل الوظيفة
نوع المادة التي تم التنقيب عنها أو ردمها
ظروف رطوبة المواد
توقعات أحوال الطقس
الوصول إلى الموقع وحوله
حجم المشروع وتعقيده
عوامل وظيفية أخرى
عوامل العمل والإدارة
أطقم أعمال الحفر
معدلات الإنتاجية
مواد التنقيب
عوامل الانتفاخ والضغط
احتساب متطلبات النقل بالشاحنات
ملخص التنقيب وإعادة الملء وملاحظات التسعير مثال 1: المنزل
الأجر الأساسي لكل ساعة
ملاحظات أسعار أعمال الحفر والردم مثال 2: مبنى مكتب / مستودع
الأجر الأساسي لكل ساعة
ملخص
دعونا نراجع الأسئلة بما تعلمناه
أعمال الخرسانة المصبوبة في المكان بشكل عام
توريد وتركيب الخرسانة
إنتاجية الخرسانة
تحديد معدلات الإنتاجية
مواد خرسانية
عوامل الهدر
صندقة
إنتاجية القوالب
معدلات إنتاجية القوالب
تسعير مواد صب الخرسانة
حديد التسليح
حديد التسليح - إنتاجية التركيب
بنود العمل الخرسانية المتنوعة
تسعير المواد الخرسانية المتنوعة
معدلات الأجور
ملخص العمل الخرساني وملاحظات التسعير مثال 1: المنزل
شكل العمل الخرساني 11.9
الشكل 11.10
عمل متنوع الشكل 11.11
ملاحظات تسعير العمل الخرساني مثال 2: مبنى المكتب / المستودع
ملخص
دعونا نراجع الأسئلة بما تعلمناه
مقدمة
عمل البناء
إنتاجية البناء
مواد البناء
أعمال النجارة الخشنة
إنتاجية النجارة الخشنة
مواد النجارة الخشنة
تشطيب النجارة والمطاحن
معدلات الأجور
أعمال البناء والنجارة الخشنة وإنهاء خلاصة النجارة وملاحظات التسعير مثال 1: المنزل
شكل عمل البناء 12.6
أعمال النجارة الخشنة شكل 12.7
إنهاء أعمال النجارة الشكل 12.8
التشطيبات الخارجية والداخلية الشكل 12.9 والشكل 12.10
ملاحظات تسعير أعمال البناء مثال 2: مبنى مكتب / مستودع
شكل عمل البناء 12.11
ملخص
دعونا نراجع الأسئلة بما تعلمناه
مقدمة
المشاكل المحتملة
إدارة إجراءات تسعير العقود من الباطن
قائمة الطبقات الفرعية
الاتصال بالمقاولين من الباطن
المقاولون من الباطن غير معروفين
(ترشيح مقاولي الباطن (الفرعين
المقاولون من الباطن غير معروفين
العطاءات غير المرغوب فيها من الباطن
تقييم مقاولي الباطن
ارتباط الطبقات الفرعية
عروض ما قبل العطاءات من الباطن
تحليل العطاءات من الباطن
مستودعات العطاءات
مجال العمل
نطاق عمل البناء
ملخص
الفصل 14. تسعير المصاريف العامة
مقدمة
الجدول الزمنى للمشروع
موظفو الموقع
السلامة والإسعافات الأولية
السفر والإقامة
مكاتب المواقع المؤقتة
خدمات الموقع المؤقتة
لوحات ومرفقات مؤقتة
تدفئة مؤقتة
الوصول إلى الموقع ومساحة التخزين
حماية الموقع
معدات الموقع
رافعة برجية
النقل بالشاحنات
نزح المياه
تنظيف الموقع
النفقات المتنوعة
إضافات العمالة
الأدوات الصغيرة والمواد الاستهلاكية
السلامة العامة
زيادات الأجور
بدل العمل الإضافي
إضافة الرواتب
إجمالي العطاءات الإضافية
ملاحظات تسعير المصاريف العامة مثال 1: البيت
المصاريف العامة (شكل 14.10)
ملاحظات تسعير المصاريف العامة مثال 2: مبنى مكتب / مستودع
تقدير دقة الإقلاع
المصاريف العامة: ملاحظات التسعير
ملخص
دعونا نراجع الأسئلة بما تعلمناه
مقدمة
قبل إغلاق العطاء
نموذج العطاء
معلومات نموذج العطاء الإضافية
مراجعة ما قبل العطاء
ترميز العطاء
توضيحات العطاء
الختام
التوظيف في إغلاق العطاء
تقديمات ثانوية
شروط التجارة الثانوية
تسمية المقاولين من الباطن
انهيار العطاء
إغلاق العطاء بالكمبيوتر
مزايدات سعر الوحدة
الخلاصة
موجز
نموذج عرض سعر الوحدة
العطاءات غير المتوازنة
بعد العطاء
مراجعة ما بعد العطاء
التقدير: دورة مراقبة التكاليف
مثال موجز 1: البيت
ملاحظات على الملخص مبينة في الشكل 15.10
مثال موجز 2: مبنى مكتب / مستودع
ملاحظات في ملخص اكسل (الشكل 15.11)
ملخص
دعونا نراجع الأسئلة بما تعلمناه
مقدمة
طرق التقدير
طرق السعر الواحد
السعر لكل وحدة
السعر لكل وحدة مساحة
السعر لكل وحدة حجم
طرق متعددة المعدلات
السعر لكل خليج نموذجي
تقديرات التجميع
مثال تقدير التجميع
تطوير أسعار التجميع
التقديرات الأولية
ملخص
دعونا نراجع الأسئلة بما تعلمناه
مقدمة
يونيفورمات سي اس سي / سي اس أي
العناصر والرموز
الهدف واستخدام تحليل العناصر
المعلومات المطلوبة لتقدير باستخدام تحليل العناصر
مثال تقدير العناصر
النسبة المئوية للتكلفة الإجمالية
النسبة إلى إجمالي مساحة الأرضية
استخدام تحليل العناصر لتقدير سعر مبنى مستقبلي
خطة التكلفة
مثال على مبنى المكاتب
ملخص
دعونا نراجع الأسئلة بما تعلمناه
دعونا نراجع الأسئلة بما تعلمناه
مقدمة
ما هي تكلفة دورة الحياة؟
القيمة الزمنية للنقود وفكرة التكافؤ
الفائدة المركبة
حسابات الفائدة المركبة
معدلات الفائدة الاسمية والفعالة
مشتقات صيغة الفائدة المركبة
باستخدام الجداول
فترات مضاعفة
تحديد معدل الخصم المناسب
تضخم الأسعار
بدائل الحياة المتساوية
بدائل الحياة غير المتكافئة
السلسلة السنوية الموحدة المكافئة
بدائل ذات فترات حياة غير متكافئة (إعادة النظر)
تحليل التكلفة المتزايدة
ملخص
دعونا نراجع الأسئلة بما تعلمناه